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郑州首套房贷利率5.84%居全国35城之首 你们关注了吗?

前段时间,郑州人的朋友圈

都被“郑州首套房利率上调”这个话题刷爆了!

据大数据提供的数据显示:

郑州首套房贷利率5.84%居全国35城之首

而且据核实

现在郑州各大银行首套房贷利率均有上浮

最高的光大银行首套房贷利率

已上浮30%,且已执行

利率上浮

意味着贷款利息增加

购房成本上涨

可以粗略算一笔账:

以目前基准利率为4.9%计算,若一套房总价100万元,首付30%,贷款70万元,分30年采用等额本息还款来算。

①利率上浮30%,每月需要多付650元,总利息达到87万元,比基准利率多付24万元;

②如果利率上浮20%、15%、10%,则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

在层层房价政策的调整之下

虽然房价没有大涨

但是购房成本却是实打实地变多了

默默心疼打算买房的小伙伴们

但不管怎样

大多数人买房的决心依然不变

快来看看郑州3月最新房价

给自己打一针鸡血!

据中国房价行情网上的数据显示

郑州三月份平均单价为14991元/㎡

其中13000-14000元/㎡占12.82%

△数据来源:中国房价行情

二七区

 

二七区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价万科大都会13500旭辉正荣首府13500融侨悦澜庭12500亚星锦绣山河12500亚星盛世云水居13750东原晴天见12500锦美南华福13600华润悦府17100正商城13000泰宏建业国际城13250春江家园13500绿地滨湖国际城11000鑫苑二七鑫中心12000瑞士酒店公寓17000升龙天玺15500亚星金运外滩13500阳光怡景花园14500鑫苑名城13000康桥康城14000锦荣UI公寓11000招商天地华府13500亚星观邸18000万科百荣万商国际荣寓9000橄榄城新公馆11500

二手房楼盘名称参考房价亚星盛世家园15947亚星城市山水14986鑫苑现代城24122升龙国际中心A区17690鑫苑景园23317鑫苑国际城市花园19718绿云小区13711宏鑫花园13152康桥金域上郡1号院22353亚星盛世悦都15508橄榄城柏林阳光15943中岳大厦13243海豫花园13328亚星盛世郦都15451锦绣山河玉华园13242

 

中原区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价九龙城13500升龙天汇广场15200汇泉西悦城11800华瑞紫韵城13500万科民安星辰11200升龙御玺14500锦艺国际轻纺城13000盛润锦绣城13500和昌湾景国际14500宏江中央广场17500金水世纪城14500领创天誉华庭15500五建新街坊15750旭瑞和昌城市之光14500盛世卧龙城13500阳光城丽景公馆16000

二手房楼盘名称参考房价锦艺国际华都欧尚20190晶华城1期15683西湖春天13701风和日丽家园16151万达广场小区17849正商明钻一期15146锦艺国际华都美域21530祝福红城12134威尼斯水城15102升龙又一城1期14380保利百合17272盛润锦绣城19939方圆经纬19039汇泉西悦城11559正弘高新数码港(云都会)10451

管城区

 

管城区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价绿都澜湾13400鑫苑国际新城14000龙源世纪龙城15300绿都广场二环里15500正商华钻11500阳光城13800绿都紫荆华庭12500正商汇都中心12000永威城13800兴忠启程15500紫荆之星12000金地铂悦16000绿地公园城13500中岳俪景湾14000万科美景龙门13700

二手房楼盘名称参考房价正商幸福港湾A区15728奥兰花园25000新里卢浮公馆一期22515正商东方港湾22264橡树玫瑰城一期15384远大理想城16943康城棕榈泉16476富田太阳城14244金色港湾15175未来城17342美景天城15847正商新蓝钻A区17877海马公园B区26172财信圣堤亚纳22917海马公园A区26529

金水区

 

金水区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价海亮时代ONE12000瀚宇天悦15000伟业龙湖上城15000锦艺金水湾15000紫檀华都16000恒祥百悦城19000物华国际16500鸿园16000和昌悦澜17000东润泰和28000瑞隆城三期麒麟山18500亚新美好城邦18000国宾中心喜堂13000正弘城丽汀公寓25000

惠济区

 

惠济区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价谦祥福晟兴隆城14800万科天伦紫台15800正商林语溪岸12500美景麟起城15000和昌林与城12500富力建业尚悦居16000绿地璀璨星座14500正商河峪洲13500中海锦城16500台隆合园15000正商启盛华庭13800思念果岭国际社区13800天伦庄园32000迎宾路3号40000建业运河上院14000锦艺四季城15000丰乐奥体公馆16000正商家河家15000正弘澜庭叙15000

二手房楼盘名称参考房价怡丰森林湖15082珠江荣景12959托斯卡纳18620鑫苑逸品香山北区17716裕华第九城市14412新希望澳园14303郑州清华园14386思达大河春天15062天伦庄园19316天地湾18327思念果岭国际社区12684金蓝湾14976昌建誉峰17904民安北郡21929谦祥兴隆城14403

上街区

 

上街区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价亚星江南小镇7300锦尚新城9000郑西联盟新城6500盈盛龙栖湾12000嘉韵公园里6400理想名城7900豫翠园6900龙吟世家7000德宝方顶15000

二手房楼盘名称参考房价亚星江南小镇6898理想名城6562锦尚新城6059德鸿现代城6230上街第一城6179德宝幸福里5880建业森林半岛6093森海正阳门6197通航社区5244鸿盛新城5383嘉韵公园里6174颐和美丽园5918盛世新城5000理想名家7153

郑东新区

郑东新区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价海马公园26000星联湾14000东润城12000茉莉公馆38000国控东宸22000润城时光里16500宋基绿城玉园40000建业天筑45000未来华庭20000中力龙湾公馆28000瀚海晴宇45000正商善水上境32000金领九如意43000恒大悦龙台32000冠景君悦湖32000万科福晟万科誉17500永威森林花语13000正商书香铭筑14000英协生生银河居23000

航空港区

航空港区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价康桥林语镇12000蓝天商务花园14000正弘中央公园10500万科美景魅力之城11000润丰新尚7600豫发大运城蓝山公馆13500九裕龙城8200永威南樾12000世航四合院15000安纳西庄园9800云瓴国际10500山顶御景园9200豫发国园玖号院11500豫发白鹭源春晓10000汇港铭都7750

高新区

高新区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价荣盛祝福花语水岸13500祝福红城11500翰林国际城14000金科城16500郑州恒大城16000保利文化广场16000荣邦城14200谦祥万和城14000朗悦公园道1号15700万科城11000正弘高新数码港11500金玺总部港6800西雅图总部湾7000五龙新城15500糖果时光13000钱隆城13500裕华满园12700石佛艺术公社9500

经开区

经开区楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价康桥悦蓉园17500青风公园15800金沙湖高尔夫观邸16000富田九鼎世家23000中建观湖国际16100宏光合园14000经开万锦城17000九龙新城11500碧桂园翡翠湾13500碧桂园天玺22000信保春风十里13600美景美地麟洲9000碧桂园天悦18500正商滨河铭筑11500华润紫云府18800

巩义

 

巩义楼盘价格表二手房楼盘名称参考房价新华小区5193

新郑

 

新郑楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价康桥溪公馆9000融侨城10300正商红河谷23000郑州国瑞城15800正商红溪谷9750维也纳湖畔9000悦府海棠10000威龙中心城10000富田兴和湾11000一江弘城5500荣立鸿鹄嘉苑10500康桥溪棠10500翰林华府10000润府9000坤达祥龙城10300永丰乐城10500正商公主湖8500宾悦龙城7000阳光城丽景湾11000

二手房楼盘名称参考房价丰泽新苑(二期)9633富田兴和湾11006金秋乐园9646绿都丹石街区10643康桥溪棠9950康桥九溪郡12378融侨城9207浩创梧桐郡9121观澜郡9463润丰新尚7317居易国际城10000龙湖锦艺城10157富田兴龙湾10284浩创梧桐春晓7810康桥林语镇9406

登封

 

登封楼盘价格表二手房楼盘名称参考房价温馨小区7818融丰花园6250嵩山小区8217祥和小区6277中岳花园7142卧龙花园8267

荥阳

荥阳楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价金地格林小城8600新田城9800东润玺城8500碧桂园万山湖壹号10000新城尚郡8500清华忆江南9000清华大溪地9500光明索河湾6600建海绿荫半岛8600郑西鑫苑名家7500中森林语美墅14000居易西郡原著9000汉飞壹号华府6700泰成悦府8000恒大山水城10000元正康郡11000瀚宇天悦湾7500宝翔嘉苑8100郑西理想城7500碧桂园龙城8800碧桂园思念翡翠城9500碧桂园龙城天悦9000

二手房楼盘名称参考房价清华忆江南8716清华大溪地一期一号院9278洞林湖新田城9966郑西鑫苑名家7478奥伦达部落西郡原著7736金地格林小城8089清华大溪地三期九号院8426东润玺城8409汉飞壹号华府6662瀚宇天悦湾7168郑西理想城7511郑州碧桂园15354碧桂园龙城8164碧桂园龙城天悦8862新城尚郡8327

新密

 

新密楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价银基国际旅游度假区8500

二手房楼盘名称参考房价鑫川花园5912密登堡桂苑6788龙栖湾6700金盛国际商贸城5929鑫川花苑5915同赢企业总部港6228银基国际旅游度假区8404浩金元保利城5152丹成福地5520紫云苑4114中盛景苑5756新密金成花园4687阳光花园3561

中牟

 

中牟楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价雅居乐春森湖畔12000长基雁月湾7600万科·荣成兰乔圣菲10000康桥香溪郡13000亚新美好艺境13500金帝城11000晨胧华庭13000正商双湖湾8000悦湖会9000帝华宏府8500中房绿博景苑10600伟业巴黎印象11500金泉大厦9500融创华夏观澜壹号10600亚新美好香颂14000普罗理想国20000郑东碧桂园15000绿地香颂16500碧桂园豪园12000路劲国际城9800

二手房楼盘名称参考房价郑东新世界(一期)12222水岸鑫城9923星城国际东苑8630上东城14103东润华景13304新鑫花园8554雅居乐国际花园16662名门紫园13986正弘中央公园10453融创美盛象湖壹号10274九龙新城11460东润城12000康桥香溪郡12767美景美地麟洲8888亚新美好艺境12788

郑州周边房价

郑州周边楼盘价格表在售新楼盘楼盘名称参考房价金域蓝湾16000郑北孔雀城4750中昂朗悦10500恒大金碧天下8600正弘悦云庄10000恒大御景湾8500郑开恒大未来城10000

在2018年的新征程中

房价依然是绕不开的话题

希望每一个在郑州打拼的小伙伴

都能有自己的一个家!

那么,你准备在哪里买房呢?

今天为大家盘点了2018年将要入市的纯新楼盘,今年计划置业的同学们,可以收藏关注,毕竟,作为新项目的排头兵,纯新盘的价格和品质都可能有很大的惊喜~

据目前的统计,郑州今年会有近70个项目入市,其中郑东新区(18个)、金水区(14个)、经开区(10个)和中牟(10个)新入市楼盘占比较大。

注:以上统计可能不全。有部分项目仅确定地块,没有详细资料,本次没有盘点。另外,案名以开发商实际公布为准。

各区域简析

入市项目较多区域:

郑东新区(18个):该区域今年新入市的楼盘多集中在北龙湖,是郑州名副其实的富贵区域。

金水区(14个):作为郑州老牌城区老大哥,金水区交通便利,配套齐全,在该区域置业,不管是生活、工作还是小孩教育,便捷度都很高。

经开区(10个):经开区今年新盘较多,主要集中在滨河国际新城和国际物流区域。属于去年被不断提及的发展潜力区,项目以刚需和改善为主。

中牟(10个):中牟新入市项目集中在绿博和雁鸣湖周边,项目以改善型的别墅和洋房为主,兼有少量高层和公寓,建议想买改善但资金有限的可以选择该区域。

其他区域:

中原区(4个):郑地璞园和名门西岗主要针对刚需、刚改客户,另有融创和融信2个项目还没有详细信息。

惠济区(4个):可以重点关注华润悦玺项目

管城区(1个):管南的城中村改造推进速度慢,目前已知只有富田九鼎公馆一个项目入市。预计未来还会有融创、康桥、碧桂园等入驻,从去年的销量来看是刚需的首选之地。



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